格澜技术专栏：住宅舒适性系统的发展趋势

    家居采暖 随着人们生活水平的提高，对居住环境的要求也越来越高，从住宅商品化开始，房产所被赋予的概念已经不仅仅是单纯的居住场所，更是个人喜好、品位的体现。购买住宅也从最初的毛坯房到简单装修、精装修，甚至是个人定制。然而一个高档的住宅不仅仅只体现在用了多么昂贵的装修材料、多么高端的家电，多么奢侈的家居用品，或是各种无微不至的管家式贴身服务，更重要是能够提供一个舒适、安全、智能的居住软环境。那么什么样的住宅才能满足这样的特点？我们一起来看看市场的变化：

    舒适性首先就体现在居住空间的温湿度控制上，家用中央空调借此良机正式进入百姓的家庭中。目前比较流行的家用中央空调按照载冷剂可分为两大阵营：即水机和冷媒机。冷媒机是以日系厂家为代表的直流变频多联机（VRF）和国产厂家为代表的风管机为主。在经济比较发达的地区，直流变频多联机因其先进的技术、良好的节能效果，以及和室内装修高度配合、安装简单方便的特点受到高档精装房产商和高端业主的追捧，直流变频多联机在销量上也占了家用中央空调的半壁江山。而风管机因其经济实惠的价格，同样的室内装修效果，也受到普通大众的青睐。而水机则是以欧美厂家为代表，主要有风冷热泵机组和水地源热泵机组。水机较冷媒机在系统的设计安装上更加复杂，但具有更好的舒适性，尤其是地板采暖的逐渐兴起，也给水机带来了新的活力，随之带来的就是水机的销量逐渐上升，在一些区域已逐渐开始瓜分直流变频多联机的市场。从适用性角度来说，风冷热泵因其占地面积小而多用在公寓中，而水地源热泵因其自身安装特点只能用在别墅的项目中。

    曾有则广为流传的笑话，冬天北方的朋友们在家穿着汗衫吃冰棍，而南方的朋友们却穿着毛衣躲在被子里取暖。相较于北方冬季的干冷，南方冬季具有湿冷的特点，尤其在长江沿线更加突出，这使得人体对冷的感受更加强烈。相信去过北方的朋友都了解水暖比空调更加温暖舒适。正是因此，不知何时开始，南方家庭使用散热片采暖或者地板采暖如一夜春雨，成为大街小巷的普通民众们都关注的话题。虽然笔者也认可南方不适合推广集中供热，但是冬季采用独立热源形式的水暖毫无疑问已经成为一个趋势。尤其是地板采暖，符合人体热力工程学，没有吹风感、体感不干燥，也没有扬尘，保证室内的干净整洁，同时能够最大程度的不影响室内装修、日后维护方便。目前，以地板采暖为营销噱头的精装房产项目越来越多，无论是中高端的业主，还是房产商都将地板采暖作为彰显其身份和楼盘品质的重要指标。近五年，地板采暖的销量也以每年至少30%的速度增长，这在房地产市场经历一轮又一轮调控，空调市场增速疲软的大环境下无疑是难能可贵的。

    可再生能源的使用和推广已经逐渐形成趋势，比如太阳能、地热、风能等等，太阳能作为最佳绿色能源，取之不尽，用之不绝，一直受到欧洲推崇，不仅可以发电、也可以提供生活热水、供暖等应用。配合着热泵等设备联动，加上备用的锅炉，一起提供家庭的常用能源，电能、供暖、空调、以及生活冷热水等等。欧盟要求其可再生能源比例到2020年提高到20%，，丹麦作为全球用可再生能源的先锋。1980年，丹麦可再生能源占能源消耗总量比重只有2%，2005年已上升到15%。到2025年，将达到36%，很多低能耗甚至“零能耗“房屋正在逐渐试点推广。我们也相信在不久的将来，这些舒适、环保、节能的低能耗房屋也会在中国逐渐推广。我们来看一下丹麦部分“零能耗家庭”系统示意图。

零能耗家庭

    此外，新风处理和净水系统也是保障了居住环境舒适性的重要措施，随着国内空气和水环境的不断恶化，全国范围爆发大规模的雾霾也给我们敲响了治理环境污染紧迫性的警钟。如何有效处理水质中的杂质、细菌、有机物，保证家庭用水健康，需要过滤器、净水机、软水机和直饮机等相关产品的配套使用，同时，空气中粉尘、细菌、PM2.5等有害杂质的去除，也需要滤、静电、吸附、紫外线灯方式的对应设计。

家居智能管理系统

    有了上述的空调、采暖、新风、水处理产品的组合，居住环境的品质可以说是已经得到了大大提升，但是否还缺了画龙点睛的一笔？是的，您还需要一款为您量身定制的家居智能管理系统，这就好比有一个由精密零件搭建成的机器人，需要智慧的大脑才能使其威力得到最大化的发挥。而在欧洲市场上，一些具有前瞻性的系统集成厂家已经适时地推出了功能类似的家居智能管理产品，可以通过安装在手机里的APP或者是络远程控制，不仅可以实现对家中空调、采暖、新风系统的智能化控制，还可以通过可视电话、摄像头保障家人安全，也可以随时调节监控家电、音响、灯光、窗帘等的状态。这也极大的提供了家居便利性舒适性，家居智能化无疑将是未来高端住宅发展的整体趋势。